Campus Berliner Tor

Ausgangslage

Der Campus Berliner Tor umfasst die Bestandsgebäude Berliner Tor 5, 7, 9, 11, 13 und 21, die Stiftstraße 69 sowie die Anmietungen Alexanderstraße 1, Steindamm 98, 103 und 105, Gotenstraße und ab Herbst 2020 weitere Anmietungen in der Jungestraße und Sachsenstraße.

Ziel der Campusentwicklung am Berliner Tor ist es, dass alle benötigten Flächen in eigenen Gebäude bzw. Gebäuden im Mieter-Vermieter-Modell (MVM) untergebracht werden. Hierfür wird eine Neubau-Abriss- und Umzugskette geplant.

Aktuelle Infor­mationen

Überarbeitung zwei der städtebaulichen Entwürfe

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Erstellung Raumprogramme Baufeld 4

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Historie

Die Planungen für die Campusentwicklung starteten mit einer städtebaulichen Entwicklungsstudie in 2017. In dieser Studie wurde die Machbarkeit der Baumassen auf den Grundstücken untersucht. Fazit aus dieser Studie war, dass der Flächenbedarf der HAW Hamburg eine sehr hohe Baudichte erfordern würde. Der Oberbaudirektor hat den Vorschlag nicht unterstützt, da mehrere Hochhäuser hätten entstehen müssen.

In langen Verhandlungen und Abstimmungen wurde nach einer Lösung gesucht. Ziel war es die Baudichte zu verringern. Da aber der Flächenbedarf der HAW Hamburg unverändert hoch blieb, wurde nach Möglichkeiten gesucht weitere Grundstücke in das Betrachtungsgebiet einbeziehen zu können.

Die Wissenschaftsbehörde beauftragte die GMH mit der Abstimmung und Betrachtungsstudie der Machbarkeit und im Herbst 2019 konnte das Projekt wieder aufgegriffen werden. Dies wurde möglich indem benachbarte Grundstücke mittel- bis langfristig der HAW Hamburg zur Verfügung gestellt werden. Dies entweder mit Ankauf oder Grundstückstausch.

In der folgenden Darstellung der Baufelder können Sie den Umfang erkennen

  • Baufeld 1: Parkplatz Wallstraße
    Vergrößerung um Parkplatz der angrenzenden Gewerbeschule (noch in Abstimmung)
     
  • Baufeld 2: Grundstück des Bezirks (Sportfläche) - Grundstückstausch
    (noch in Klärung)
     
  • Baufeld 3: unser Grundstück bzw. BWFGB
     
  • Baufeld 4: Handelsschule Berliner Tor
    (schriftliche Zusage liegt vor. Handelsschule soll voraussichtlich 2026 ausziehen.)
     
  • Baufeld 5: unser Grundstück bzw. BWFGB
    - West: Tauschgrundstück für Baufeld 2 (Bezirksfläche)
    - Ost: weitere Nutzung HAW Hamburg

Ablaufkette (Stand 09/2021)

Terminziele

  • Start Bedarfsplanung Baufeld 4 ab Winter 2021
  • Ergebnis städtebauliches Verfahren im am 28.02.2022 
  • Start Architekturwettbewerb BF 4 ab Winter 2022/ Anfang 2023
  • Detaillierung Siegerentwurf des Wettbewerbs für den 1.Bauabschnitt bis Genehmigungsreife bis 2025 
  • Genehmigung des Projekts im Mieter-Vermieter-Modells durch eine Bürgerschafts-Drucksache in 2025
  • Angestrebter Baubeginn Baufeld 4 in 2027
  • Fertigstellung erster Neubau voraussichtlich in 2031
  • Gesamtumsetzung aller Bauabschnitt bis 2040

Hinweis: Diese Terminziele basieren auf dem Rahmenterminplan der GMH mit Stand September 2021 und die Belastbarkeit ist in Frage zu stellen.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an campus-berlinertor (at) haw-hamburg (dot) de