Campus Berliner Tor
Ausgangslage
Der Campus Berliner Tor umfasst die Bestandsgebäude Berliner Tor 5, 7, 9, 11, 13 und 21, die Stiftstraße 69 sowie die Anmietungen Alexanderstraße 1, Steindamm 98, 103 und 105, Gotenstraße und ab Herbst 2020 weitere Anmietungen in der Jungestraße und Sachsenstraße.
Ziel der Campusentwicklung am Berliner Tor ist es, dass alle benötigten Flächen in eigenen Gebäude bzw. Gebäuden im Mieter-Vermieter-Modell (MVM) untergebracht werden. Hierfür wird eine Neubau-Abriss- und Umzugskette geplant.
Aktuelle Informationen
Überarbeitung zwei der städtebaulichen Entwürfe
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Ab Dezember 2021 überarbeiten zwei der Planungsteams aus dem städtebaulichen Testplanungsverfahren die Entwürfe für den Campus der HAW Hamburg am Berliner Tor.
Die Ergebnisse des städtebaulichen Testplanungsverfahrens finden Sie hier.
Das Verfahren konzentriert sich auf den favorisierten Entwurf der HAW Hamburg und den favorisierten Entwurf des Oberbaudirektors. Ähnlich wie das Testplanungsverfahren finden wieder Zwischentermine statt in denen Rücksprache zwischen den Sachverständigen und den Planern stattfinden kann. Die Planer können Zwischenstände ihrer Entwürfe zeigen und sich feedback einholen.
Am 19.01.2022 findet als Werkstattgespräche mit der Jury statt und es kann eine erste Zwischenentscheidung getroffen werden. Als Varianten kann z.B. entschieden werden, dass nur einer der beiden Entwürfe weiter überarbeitet wird, dass ein Entwurf Baufelder 1-3 weiter überarbeitet und der andere Entwurf die Baufelder 4+5 oder auch, dass beide Entwürfe weiter betrachtet werden.
Die Jurysitzung mit der finalen Entscheidung findet am 28.02.2022 statt.
Seitens der HAW Hamburg sind zwei Vertreter in der Jury entscheidungsbefugt beteiligt:
- Herr Prof. Dr. Micha Teuscher
- Herr Dr. Wolfgang Flieger (vertreten durch Herrn Sebastian Feldmann, Servicebereichsleitung Facility Management)
Als Sachverständige sind Frau Prof. Dr. Ute Lohrentz, Herr Dr. Flower sowie zwei Vertreterinnen aus dem Baumanagement beteiligt.
UPDATE: Die Jurysitzung hat ein weiteres Verfahren beschlossen, welches eine weitere Überarbeitung des Entwurfs benötigt. Die beiden Entwürfe werden kombiniert und müssen, damit eine Einheit entsteht, überarbeitet werden. Von einer Veröffentlichung wird abgesehen, bis hierzu aussagekräftige Bilder vorliegen.
Erstellung Raumprogramme Baufeld 4
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Mit der Änderung des Bauablaufs in der Lenkungsgruppe am 03.09.2021 wird das Baufeld 4 als erster Bauabschnitt betrachtet. Die Flächenbedarfsermittlungen für die geplanten Nutzungen auf dem Baufeld 4 lagen vor und dienen als Grundlage für die Erstellung der Raumprogramme. Die BWFGB hat das Baumanagement der HAW Hamburg aufgefordert die Raumprogramme zu erstellen.
Auf Basis eines ersten Entwurfs finden aktuell Abstimmungen mit allen Nutzervertreter:innen statt. Diskutiert werden u.a. die Thema der Arbeitsplatzgestaltung, gemeinsamer Nutzung von Teeküchen und Kopierräumen sowie Besprechungsräumen, Anordnung und Erreichbarkeit im Gebäude, zwingende Nachbarschaften von Räumen.
Für die Planung der Bibliothek liegt der Fokus auf den Nutzerplätzen/ Lernplätzen. Die Bibliothek soll ein Lernzentrum werden. Es wird inhaltlich auf die Workshops mit HIS-HE sowie weitere Umfragen der Studierenden durch Katrin Schillinger und Prof. Christine Gläser zurückgegriffen. Die Abstimmungen laufen.
Auch der Eingangsbereich bzw. das Foyer stehen im Fokus der Betrachtungen. Wie soll die Empfangssituation des Studierendenzentrums und der Bibliothek aussehen und wie kann diese funktionieren? Gibt es Synergien die genutzt werden können? Wie werden hohe Stoßzeiten, z.B. zu Semesterbeginn, aufgefangen?
Die Raum- und Funktionsprogramme sollen parallel zu der Überarbeitung der städtebaulichen Entwürfe erarbeitet werden und fast zeitgleich fertig werden. Danach starten die Vorbereitungen für den ersten hochbaulichen Architekturwettbewerb für Baufeld 4.
Historie
Die Planungen für die Campusentwicklung starteten mit einer städtebaulichen Entwicklungsstudie in 2017. In dieser Studie wurde die Machbarkeit der Baumassen auf den Grundstücken untersucht. Fazit aus dieser Studie war, dass der Flächenbedarf der HAW Hamburg eine sehr hohe Baudichte erfordern würde. Der Oberbaudirektor hat den Vorschlag nicht unterstützt, da mehrere Hochhäuser hätten entstehen müssen.
In langen Verhandlungen und Abstimmungen wurde nach einer Lösung gesucht. Ziel war es die Baudichte zu verringern. Da aber der Flächenbedarf der HAW Hamburg unverändert hoch blieb, wurde nach Möglichkeiten gesucht weitere Grundstücke in das Betrachtungsgebiet einbeziehen zu können.
Die Wissenschaftsbehörde beauftragte die GMH mit der Abstimmung und Betrachtungsstudie der Machbarkeit und im Herbst 2019 konnte das Projekt wieder aufgegriffen werden. Dies wurde möglich indem benachbarte Grundstücke mittel- bis langfristig der HAW Hamburg zur Verfügung gestellt werden. Dies entweder mit Ankauf oder Grundstückstausch.
In der folgenden Darstellung der Baufelder können Sie den Umfang erkennen

- Baufeld 1: Parkplatz Wallstraße
Vergrößerung um Parkplatz der angrenzenden Gewerbeschule (noch in Abstimmung)
- Baufeld 2: Grundstück des Bezirks (Sportfläche) - Grundstückstausch
(noch in Klärung)
- Baufeld 3: unser Grundstück bzw. BWFGB
- Baufeld 4: Handelsschule Berliner Tor
(schriftliche Zusage liegt vor. Handelsschule soll voraussichtlich 2026 ausziehen.)
- Baufeld 5: unser Grundstück bzw. BWFGB
- West: Tauschgrundstück für Baufeld 2 (Bezirksfläche)
- Ost: weitere Nutzung HAW Hamburg
Ablaufkette (Stand 09/2021)
Terminziele
- Start Bedarfsplanung Baufeld 4 ab Winter 2021
- Ergebnis städtebauliches Verfahren im am 28.02.2022
- Start Architekturwettbewerb BF 4 ab Winter 2022/ Anfang 2023
- Detaillierung Siegerentwurf des Wettbewerbs für den 1.Bauabschnitt bis Genehmigungsreife bis 2025
- Genehmigung des Projekts im Mieter-Vermieter-Modells durch eine Bürgerschafts-Drucksache in 2025
- Angestrebter Baubeginn Baufeld 4 in 2027
- Fertigstellung erster Neubau voraussichtlich in 2031
- Gesamtumsetzung aller Bauabschnitt bis 2040
Hinweis: Diese Terminziele basieren auf dem Rahmenterminplan der GMH mit Stand September 2021 und die Belastbarkeit ist in Frage zu stellen.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an campus-berlinertor (at) haw-hamburg (dot) de